Baugrundgutachten bzw. Bodengutachten - Wozu?

Der Architekt benötigt zur Planung und Kalkulation des Bauvorhabens Angaben zum Bodenaufbau und der Grundwassersituation. Für den Bauherrn dagegen besteht das Risiko, dass unvorhergesehene Boden- und Wasserverhältnisse die ursprüngliche Kostenkalkulation über den Haufen werfen.

Daher ist es bei den meisten Bauvorhaben sinnvoll, ein Baugrundgutachten/Bodengutachten zu veranlassen. Dies hat den Vorteil, dass die Ergebnisse der Baugrunduntersuchung in das Bauangebot bzw. in die Bauplanung einfließen können. Mit einem Baugrundgutachten klären Sie vorab wichtige Fragen wie z.B.:

Wie sind die Lagerungsverhältnisse im Gründungsbereich? Ab welcher Tiefe stehen ausreichend tragfähige Böden an? Muss eventuell ein Bodenaustausch vorgenommen werden? Wenn ja, bis in welche Tiefe?

Wie lauten die konkreten Bodenkennwerte für die statische Berechnung? Müssen zusätzliche Frostschutzmaßnahmen durchgeführt werden? Ist der Boden ausreichend dicht gelagert?

Wie hoch ist der Grundwasserspiegel unter der Geländeoberfläche? Ist mit zeitweilig oder ständig rückstauendem Schichtenwasser zu rechnen? Ist eine "weiße Wanne" bzw. eine "schwarze Wanne" erforderlich?

Ist während der Bauphase eine Grundwasserabsenkung notwendig? Eignen sich die
anstehenden Böden zur Versickerung des Niederschlagswassers? Wie kann ich den Bodenaushub nutzen.

Ein Baugrundgutachten bzw. Bodengutachten mindert also das Baugrundrisiko des Bauherrn und schafft Planungssicherheit. Und das für einen, gemessen an den Baukosten, geringen Aufwand.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie ein, natürlich, kostenloses Angebot für ein Bodengutachten/Baugrundgutachten in Berlin Brandenburg?

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